交房了一直不办理房产证，可能会使房屋买受人的权益受到侵害。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，不办理房产证，不能证明房屋属于当事人所有。房产证怎么办理第一步：我们在收房入住之后，先不要着急去办理房产证，因为在办理房产证之前需要开发商进行初步的登记，这个登记时间一般是一个月到三个月，所以我们可以三个月之后再去办理房产证，这个时候开发商肯...

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朝北的房子不太适合居住。房间朝北比较潮湿，接触到的阳光比较少，特别是一些没有窗户的厅室，这样的房间朝向会让整个房间都变得非常阴暗和潮湿，假如长时间生活在这样的环境中，会给人体的健康带来威胁。而且晾晒差，在朝北的居室内种植花草或晾晒衣物，会是一件十分困难的事情，因为花草和衣物都需要阳光的滋润和杀菌，假如没有阳光的接触，那么花卉的生命力就会下降，衣物就会难以得到有效的杀菌，从而为业主自己带来更多的不便...

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专家建议空调别开26度，这是针对晚上来说的。晚上的整体气温会有所下降，很多人有盖被子的习惯，毕竟晚上很容易着凉，开了空调干脆盖上了厚被子，然后开26度的空调睡觉，这样长期下来容易感冒和抵抗力下降，甚至很可能出现面瘫的问题。空调开26度一晚上耗电多少钱1、一般来说，卧室用的空调是1p或者1.5p。1p空调制冷时的功率是735w，假如开一晚上不间断也就是8个小时，耗电量就是735×8÷1000=...

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1、如果买卖双方已经签订了买卖合同，已经到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用的话，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。2、如果买卖双方中一方违约，意见不一，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院解除合同效力。3、若出卖人交付的房屋有质量...

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买的二手房住了半年房子漏水，这种情况可以找物管协商。还有就是找原房东协商处理事宜。一般很多房东都会配合的，如果是顶楼的话那么没有办法，顶楼到了一定年限都可能会漏水的!二手房漏水找谁新买的二手房出现了漏水的情况，要看购房者同是如何规定的。如果在二手房交房前，卖房故意隐瞒房屋漏水的情况，导致交房后买家发现了房子漏水的问题，那么是可以要求原业主负责维修的。大家在购买二手房时，需要对房子进行验收，确...

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高校宿舍床一般情况下都是单人床，多数是以90cm×190cm为标准尺寸，各个学校床铺的主要差异就是在于宽度上，从85cm-120cm的都有。至于长度上，北方的要比南方普遍长一些，大多都在长度范围190cm-200cm范围内。通常情况下，高校宿舍的床使用的是钢制及木质两种材质，有些学校会使用价格较高的木质，因为钢制床到了冬天会很冰冷。无论使用的是木质还是钢制，原料都不会对人体造成危害。高校宿舍床...

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1、花洒软管的内部有气压存在，导致花洒滴水。这时属于正常的情况，毕竟当淋浴喷头使用完后，会导致软管内的气压失去平衡，导致喷头滴水，只需要等待一段时间就可以了。2、淋浴花洒的阀芯存在质量问题也会导致密闭性能不佳，使用了花洒后，关闭也会出现滴水的。这种情况，就需要将旧的花洒拆卸下来，更换上一个新的。3、还有可能是由于花洒内部的配件老化了，导致出现滴水的情况。需要将内部损坏的配件进行替换就可以了。...

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二手房过户了不可以退，因为在房屋办理过户登记后，房屋的所有权已经进行转移，除非双方达成了协议，否则无法进行退房。当然，如果卖方故意隐瞒了房屋质量瑕疵，那么其应当承担赔偿责任，但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。二手房过户费用大概多少1、增值税：过户时间不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。2、契税：政策规定，住宅90平以下1%，住宅90-144...

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10-09 详细